Devenez propriétaire à votre rythme !

Vous souhaitez financer votre bien par un prêt sécurisé et adapté ?

Notre Prêt À la carte vous offre un financement sur mesure, tout au long de votre vie.

Trois prêts sur mesure

Le Prêt À la Carte SOCRIF finance l’achat de votre bien immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien, avec ou sans travaux.


Il existe trois types de prêts :

• Le crédit immobilier classique

• Le Prêt Conventionné : un taux maximum est fixé par l’État

• Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) : pour les revenus modestes, un taux maximum est fixé par l’État 

A taux fixe, ils se déclinent en quatre formules, pour mieux s'adapter à vos projets.

Formules à la carte 

Prêt à échéances constantes

Vous êtes installé dans votre vie professionnelle, vous souhaitez éviter toute incertitude ?

♦ Préférez le PAC à échéances constantes :

Du premier au dernier mois, vous rembourserez exactement la même somme.

Ce prêt dispose d' une option : prêt à palier lissant quand le financement de votre bien combine plusieurs emprunts à durées différentes (Nouveau Prêt à 0%, PEL, CEL, Prêts conso, etc…)

• Vous pouvez bénéficiez du Prêt à palier lissant

• Vos échéances globales resteront identiques chaque mois, tous crédits confondus.

Prêt à échéances progressives

Vous venez d’entrer dans la vie active et votre carrière est devant vous ?

 
♦ Optez pour le PAC à échéances progressives :

Allégées pendant les premières années, vos échéances augmenteront progressivement et modérément jusqu’à la fin de votre prêt.

 

Prêt dégressif 

Vous approchez de la retraite ? Vous souhaitez vous prémunir contre une éventuelle baisse de revenus ?

 
♦ Choisissez le PAC dégressif à deux paliers :

Les mensualités allégées de la seconde période garantiront le maintien de votre niveau de vie.

Une offre complète 

Quel prêt pour quel bien ?

• Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est réservé au financement de votre résidence principale.

• Le Prêt Conventionné, également destiné aux résidences principales, peut, sous condition, s’étendre aux investissements locatifs.

• Le Prêt Immobilier classique convient à tous les projets : résidence principale ou secondaire, achat à but locatif…

Vous comptez recourir à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) ? Seuls le PAS et le Prêt Conventionné ouvrent droit à cette aide.

 

Quelle durée ?

Selon vos souhaits et adaptée à votre capacité de remboursement.


 

Quel montant ? 

Sans limite supérieure, vous empruntez exactement la somme dont vous avez besoin.

Le Prêt À la Carte SOCRIF vous permet de financer l’ensemble de votre opération :

• Prix d’achat du bien,

• Travaux éventuels,

• Frais d’agence et de notaire*. 

* Les frais de notaire ne peuvent être financés par un PAS ou un prêt conventionné.

Quelle assurance ? 

Décès, invalidité, incapacité totale et/ou partielle : avec le Prêt À la Carte SOCRIF, vous bénéficiez d’une couverture figurant parmi les moins chères du marché.

Quelle garantie ?

Plusieurs solutions s'offrent à vous :

• le cautionnement SNCF ou autres organismes

• la classique hypothèque ou le privilège de prêteurs de deniers.

• Le nantissement de produits financiers.

Pour les prêts PAS dont le montant est supérieur à 15.000 € ou accompagnés d’un NOUVEAU PRET A 0%, une hypothèque et/ou un privilège de prêteur de deniers doivent obligatoirement être inscrits.

Frais de dossier

Agents SNCF : 

• Résidence principale ou secondaire* : 0,50 % du montant du prêt (Minimum : 200€. Maximum : 600€).
• Résidence locative** : 0,75 % du montant du prêt (Minimum : 300€. Maximum : 900€).

Autres emprunteurs :

• Résidence principale ou secondaire* : 0,80 % du montant du prêt (Minimum : 300€. Maximum : 900€).
•  Résidence locative** : 1,20 % du montant du prêt (Minimum : 500€. Maximum : 1.200€).

En souscrivant un Prêt Revisio Socrif, vous pouvez régler les frais de dossier en trois fois, sans frais.

* Un prêt conventionné classique ou PAS ne peut financer une résidence secondaire.

** Un prêt PAS ne peut financer une résidence locative.

Vos avantages liberté

Avec les Prêts À la carte SOCRIF, vous restez maître de votre budget !


Vous pouvez, comme vous voulez :
 

Choisir votre banque 

Aucune domiciliation de revenus ne vous est demandée. A tout moment, vous choisissez librement votre banque.

Différer vos charges de remboursement 

Besoin de liquidités pour financer votre déménagement ou des travaux urgents ?

• L’entrée en amortissement de votre prêt peut faire l’objet d’un différé de 1 à 3 mois, voire davantage pour les investissements locatifs.

• Pendant cette période, vous paierez seulement les intérêts et l’assurance.

Moduler vos échéances*

Vous changez d’avis ? votre situation évolue ? Chaque année, vous pouvez solliciter une modulation de vos échéances :

• Augmentez vos mensualités à hauteur de 30 % au maximum de l’échéance précédente pour réduire la durée de votre prêt, dans la limite de 25 %.

• Allégez vos mensualités et allongez d’au maximum 20 % la durée de votre prêt.

Renoncer à la progressivité des échéances* 

Parce que la vie recèle parfois son lot d’imprévus, vous pouvez renoncer définitivement à la hausse programmée de vos échéances. Celles-ci seront recalculées sans allongement de la durée de votre prêt.

Rembourser par anticipation

A tout moment, vous conservez la possibilité de solder tout ou partie du capital restant dû.

Les remboursements ne peuvent être inférieurs à 10% du montant du prêt sauf s'il s'agit du solde de ce prêt.

A l’exception de certains cas particuliers, tout remboursement total ou partiel entraîne le versement d’une indemnité égale à un semestre d’intérêts sur le capital remboursé, dans la limite de 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

 

Cas d’exonération du paiement de l’indemnité de remboursement anticipé

L’indemnité n’est pas due :

•   lorsque le remboursement anticipé est motivé :

- par la vente du bien immobilier faisant suite à un changement de votre lieu d'activité
  professionnelle ou de celui de votre conjoint,
- par le décès de l'un de vous deux,
- par la cessation forcée de l'activité professionnelle de l'un de vous deux ;

• en cas de vente du bien pour réaliser une nouvelle opération immobilière financée par la SOCRIF (sous certaines conditions figurant dans le contrat de prêt).

• sur une fraction de votre prêt principal SOCRIF lorsque votre nouvelle opération est également financée à l’aide d’un prêt relais que nous vous avons consenti.

 Avec le Prêt À la Carte SOCRIF, c’est vous qui décidez !

* Options soumises à l’accord de l’organisme prêteur. Ne peuvent être sollicitées durant une période d’arrêt de travail ou de chômage d’un des emprunteurs.


Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt.

Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.